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最高六〇〇万円の融資で、年六・〇％と低利
2011.10.07
厚生年金、船員保険、国民年金に三年以上加入している人にたいして、年金福祉事業団という政府系団体が住宅資金を貸し付ける制度があるが、これが年金住宅融資で、建て替えにも利用することができる。融資額は、年金に加入している期間によって異なるが、最高額は六〇〇万円（厚生年金・船員保険に一五年以上加入している人）。また、厚生年金・船員保険に二〇年以上加入している人にたいしては、さらに四〇〇万円が加算（別金利）される制度が設けられている。金利は年六・〇％で、公庫資金のように段階金利、規模別金利ではなく、一律の金利となっている（ただし、四〇〇万円の加算については年七・三％）。返済期間は木造・不燃構造二五年以内、簡易耐火三〇年以内、耐火構造三五年以内。返済方法は、併せ貸し融資では元利均等毎月返済方式（ボーナス時増額可能）がとられ、転貸融資では元利均等方式が普通である。そこで二五年返済、年利六・〇％、元利均等方式で返済するとなると、融資額一〇〇万円当たりの返済月額は六四四三円。したがって六〇〇万円の融資額の場合には、毎回返済額は三万八六五八円（6443×6＝38658）となるわけだ。
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