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欠陥を見つけたときには、すでに時効！
2011.09.30
住宅のプロでもないかぎり、できあがった建物をざっと見て、よほどの欠陥でなければ「あ、ここがおかしい」などとすぐにわかるものではありません。第一、住宅はできあがってしまえば骨格部分が内部に隠れてしまいますから、外側から見ただけで隠れた欠陥を見つけ出すのは容易なワザではないのです。始末の悪いことに欠陥というのは、前項で述べたように大部分がそうした見えないところにあります。はっきり言えば、「見えないから手抜きしちゃおう」というのが悪質業者の常套手段で、巧妙に隠すのでちっとやそっとじや露呈しないのが欠陥住宅の「特性」と言ってもよいでしょう。「基礎と土台が緊結されていない」「梁の長さが足りなくて柱ときちんと接合されていない」「断熱材が偏ってしまっている」……などというのが外から見てわかると思いますか？これはほぼ絶対にわかりません。できあがってからチェックしようとすれば、かなり経験を積んだ専門家に、じっくりと時間をかけて調べてもらわなければならないでしょう。だから施工中のチェックが大事ということになるのですが、それは後に譲って、ここで問題にしたいのは、そうした欠陥が表面化したときは、すでに業者の責任が時効にかかっていることが少なくないということです。
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