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- リフォームで広がる可能性
- 「インテリア」・照明
- 本好きが欲するもの
- 鉄筋コンクリートの寿命が短縮
- 「ゴミってなあに？」
- 畳の上にカーペットをしいて「洋室」ということにした
- 引戸は“納まり”も大切
- これから変えたいインテリア
- 子供用のインテリアを大人に
- カエル好きの友人が揃えたインテリア
月別アーカイブ
「インテリア」・照明
お部屋に1つ2つあると、とってもオシャレ感が出せる「照明」カタカナ言葉でいうと「ライティング」。光と影を上手に使えるかどうかで、お部屋の雰囲気が全く違うものになります。簡単にできるものをいくつか紹介します。【1】お部屋の角にスポット照明を当てると広がり感がでます【2】キャンドルを一列に並べるとオシャレ感120％【3】ポスターやお気に入りの場所にピンポイントで光を当てて高級感を演出【4】麻布を巻いて
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本好きが欲するもの
事務家具系の移動書架にも横滑り型もあるが、主流は側面を見せてびっしり並んだ棚が、その間に使う人の身体が入るだけの隙間をあけるように、つまり本棚か前後にずれるように滑る形式のものである。とは言え、そのいかにも機械装置じみた冷たい印象は日常生活の空間にそぐわないから、一般家庭では使いにくい。専門家の書庫の中で学術誌のバックナンバーなどを詰めこんでおくのには適しているだろうが、スチール製の棚が重々しく整
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鉄筋コンクリートの寿命が短縮
『ハウジング−ステーションLaLa』では「200年基礎の家」も、自慢の特徴の一つです。これは常温でガラスを液体にする技術を利用して、その「液体ガラス」を基礎のコンクリートに塗るというもの。これによってコンクリートは7倍の耐久性が得られ、また耐火性も飛躍的に向上しました。鉄筋コンクリートが強いことは、小学生でも知っています。新幹線の橋脚、高層ビル、トンネルなど、大きな構造物はみなコンクリートで造られ
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「ゴミってなあに？」
家造りをしようと思ったきっかけは何だったのでしょう、と水を向けると、「うちの子供に小さい頃、『ゴミってなあに？』と聞かれたんです。改めて聞かれて、ゴミって何だろうと思った。考えてみると、動物はゴミを出さないですね。人間だけがゴミで苦しんでいる。たとえば日本の食料自給率は40％程度しかないのに、毎日食べ物がどれだけ捨てられているか。そして建築の出すゴミの量は半端じゃない。それなら、一日でも長く使える
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畳の上にカーペットをしいて「洋室」ということにした
大家さんがあとから取りつけたのだと思います。ただ、間取り的にうまく収まるところがなく、仕方なくベランダにまで飛び出して取りつけたのでしょう。ここでひとついっておきたいのが、こういったお風呂などの水回りの場所です。あとにも出てきますが、普通水回りは、玄関を開けるとキッチンやお風呂場があるというように、なるべくお部屋じたいに湿気がたまらないように、換気のいい場所にあるものなんです。だから、湿気がたまる
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引戸は“納まり”も大切
引き続いて引戸の話。今度は“納まり”についてです。引戸の納まりは２種類あります。引戸の両側が壁で壁と壁の中央から扉を出し入れして開け閉めするものと、引戸の片側だけが壁で反対側は引戸が露出して扉に付いている、彫込引手に手を掛けて開閉できるものです。前者のタイプは、スーパー億ション等で若干採用されている程度のレアーなものなので、ここでは後者のファミリーマンションでよく採用されているタイプの引戸について
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これから変えたいインテリア
私の家のコンロが壊れてしまったので、これからキッチンのインテリアそのものをかえてみるのもいいのではないかと思いました。丁度いい機会なのではないかと思います。キッチンのリフォームをしてからさらにキッチンまわりの雰囲気をかえてみたいと思います。ですのでスパイスなどを入れるための棚などを買うのもいいのではないかと思いました。この棚そのものが凄く見た目にいいものになるのではないかと思います。そして使いやす
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子供用のインテリアを大人に
子供用のインテリアグッズなどはよくホームセンターなどでも販売していますし、ネットなどでも販売してるのですが、これを大人が使うのもいいのではないかと思います。大人の方でもかわいい部屋にしたいと思っている人にとっては非常にいいのではないかと思います。是非これをお勧めしたいと思いました。ちなみにどのようなものが販売しているのかというと、例えばラグマットなどもあります。しかし大人ものとは違ってかなりかわい
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カエル好きの友人が揃えたインテリア
先日、久し振りに会った友人の家へ遊びに行きました。高校生時代から電話やメールのやりとりは続いていたのですが、会うのは本当に久し振りです。友人の部屋に入ってまず最初に驚いたのがインテリア。ずっと前からカエルが好きでカエルの小物やインテリアを少しずつ集めていたのは知っていましたが、私が知っている頃よりはずっと数が増えていました。余す所なくカエル一色！よくここまで揃えたものだと感心してしまいました（笑）
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なぜ建築家が必要か
住まいを建てようとするとき、建築家に相談する人はまだ少ないようである。たしかに建築家に設計を頼まなくても家を建てることはできる。日本の住まいの大部分は建築家抜きで建てられてきた。昔から大工さんに相談すれば簡単な図面を引いて建ててくれるし、今ではプレファブも建売もあり、注文住宅を設計して工事してくれる業者もある。それなら設計料という余分なお金を費やしてまで建築家に頼む必要はないだろ……多くの方々はこ
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業者の常識を疑ううたい文句「当社は経費ゼロ」
見た目を徹底的によくすることで内容はともかく、割安感を与える方法もあります。高いはずだ。この思い込みと現実の価格とのギャップを利用する手段としては、「ヒノキは高いはず」「床暖房は高いはず」などがあります。思い込んでしまっているあなたの常識をいいことにして、本当の価格に利益や経費を乗せてしまっては、いつまでたっても納得できる本当の価格は見えてきません。まだまだ信じられないような「あの手、この手」を使
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「弱者の目線」で考えた家づくりをしたい
本当にそうなのでしょうか。夏は裸の生活で家の中に風を入れ、冬は厚着をして石油ストーブのある部屋にいれば良い。果たしてそんな生活が、健康で快適な生活とは誰も思わないことでしょう。私はなにも、機械や設備に頼った生活がいいとは思いません。思わないからこそ、特別なことを意識せずに普通に生活することが必要だと考えています。なかには「恵まれた環境をつくり、家の中が快適では、人間を弱くしてしまう」という意見を述
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建築主の希望を実現するためには膨大な費用が必要
住宅そのものの持つ性格の問題にぶつかって来るのです。せっかく新しく建てるからにはやはり建てる人の主観を重要視しない訳にはいきません。ここはこうした方が安くなって使い良いのだがと思っても、それではいやだといわれれば無理に私の考えをおしつけることは出来ませんので、みすみす金のかかる方法をとらなければならないのです。安く建てるにはどなたが考えられても規格化されたものを大量生産することがはやみちであるので
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モデルハウスで夢ふくらむ
一戸建て住宅を買いたくなったとき、まず見に行くのは、モデルハウスではなかろうか。実際に見て想像をふくらませることで、住宅購入への道が一歩も二歩も進められる。それが新築であれば、最新の住宅設備を見ることができ、知識が増えたり、自分が住宅を購入する時の参考にもなったりする。何か夢を実現したいとき、実現したい夢の写真を多く見たり、実物を見たり、体験をしたりすることで、イメージが頭の中でどんどん作られ、そ
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リフォームで収納を作る
散らかった部屋をすっきりさせたい。どうしても部屋が散らかってしまうというのは、片付けるのが面倒だからです。ものは日々増え続けます。雑誌、DVD、郵便、リモコン、などなど。これらのものを片付けないとそのあたりに、置きっぱなしになってしまいます。そこでリフォームで壁面収納などはどうでしょう。壁面収納であれば、目線にある位置にさっと入れておくことができます。そして、適当に入れて置いたとしても、すぐに見え
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マンションの構造と遮音性（窓壁）
マンション選びの際に気になる一つが、隣人や階上などの遮音性です。隣人との騒音トラブルを防ぐ方法を紹介します。防音合わせガラスもしくは二重サッシの窓を選ぶ窓からの騒音はトラブルのもとです。窓を閉めて、カーテンを閉めれば、十分ではありますが、ピアノなど楽器を演奏する、TVの音量を上げたいという方は、窓の遮音性に注意した方がよいです。また、二重サッシはあとからインナーサッシを取り付けてリフォームすること
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南西の裏鬼門にかかっている
お父さんがもっとも愛着を感じていたのは、広い縁側の付いた和室と、これに隣接するリビングルーム。そして階段でした。だから、この一角には手をつけず、そのまま残すこととする。しかし、キッチンとバス、トイレ、玄関は新しくつくり直すことにしました。二階には、それまで和室が二つあるだけでした。リフォーム後はここが若夫婦の居室となるため大幅に手を入れて、若夫婦専用のミニ・キッチンとリビング、バスルーム、寝室、書
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階段の角度、階段下の素材にも配慮を
階段の角度も大切で、足が乗る所、つまり踏み面の寸法は二十二〜二十五センチ、段の高さ「蹴上げ」は十八〜二十センチがよく、これ以上緩くてもきつくても危険となる。ただ踏み面だけ広くして蹴上げはきついとか、蹴上げは緩くとも踏み面はきつい、というのは危険なのだ。事故を見ると、スリッパの時、靴下の時、素足だが足が汗をかいている時とそれぞれに、全く違った結果と要望が出てくる。下手に滑り止めをすると、かえって引っ
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大人の都合で子ども部屋に子どもを押し込めることは止めよう
子ども部屋を二階に配置せざるを得ず、したがって幼児は子ども部屋にとどまっていないで、一階の居間を遊び場にするという状況に、いかに対処したらよいかというと、これは明快には答えられない。しかし確かなことは、幼児をなるべく早く子ども部屋へ追い返そうとするのは、やめたいということだ。それは、大人の都合だけの主張になりやすいし、その結果、少し大きくなると、出てきて欲しいのに自室に閉じこもるような子どもをつく
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マンション「生活音」の悩み
マンションに住んでいた友人が遊びに来て、「もうあかん。引っ越すわ」と突然言い出すのです。「どうしたん。通勤は便利やし、環境は気に入ってたし、近所の人もようしてくれはるって言うてたのに」ときいてみると……。彼女の住んでいるマンションは高層廊下型。彼女の家族にとって近所の人とは同じ階の人のことで、上や下の階の人とはあいさつもしていないと言います。入居した頃は小さくておとなしかった二人の男の子が、このと
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「出来高払い」が広まっている
今まで建築業界では、手付け金として総工事費の三分の一ないし四分の一を払う、あるいは三回払いの方法もありました。三千万円で施工費を決めたら、着工前に手付け金としてまず一千万円を支払い、建屋の棟上げが終わった時、つまり躯体ができた時点で一千万円を支払い、そして引き渡しの際に一千万円と三回に分けて支払う方法です。最近では、工事途中での住宅メーカーの倒産も増えてきており、なかには手付け金を渡しか途端に倒産
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よく洗い、農薬や防腐剤を取り除く
ある雑誌が、この防腐剤を取りのぞく実験をしました。輸入レモンを水で洗う、洗剤につけておく、石けん・洗剤の中でこするなど、いくつかレベルを変えて洗浄し、レモンの皮に残ったＴＢＺやＯＰＰの量を調べたのです。その結果、ＯＰＰについては検出されませんでした。ＴＢＺについては、水で流しながらスポンジでこするだけでも半分以下になり、石けん・洗剤の中でスポンジで30秒こすったものは、90％以上が取りのぞかれまし
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掘炬燵で雪見酒……、夢の原型
設計者としてのぼくは、和室についての過大な要求が、もっと日常的に使われる空間を圧迫するという事態にしばしば悩まされているので、“畳への憧れ”の非合理性を、つい強調しがちになる。しかし、誤解のないように急いで付け加えれば、ぼくは、こと住宅に関しては、非合理は即ち悪という風には考えないので、“畳への憧れ”に対しても必ずしも否定的ではない。それどころか、ぼく自身も、個人としては、この憧れを深く共有してい
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現代における｢集まって住む｣ことの意義
｢集まって住む｣ことは、現代においていかなる意味をもっているのか。実は過去にも、集まって住むことの意義を問い直すような試みは、数多くなされてきた。住人相互のコミュニティ形成の場として、たとえば中庭というかたちで共用空間が提案されたり、またユニット相互のより親密な関係を築くような開放的なプランニングが展開されたりという具合に。そこには集まって住むことに対する楽観的ともいえるほどの肯定と、計画すること
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高層マンションは中古でも給湯はしっかり
高層マンションは中古でも給湯はしっかりしているでしょう。そこらのマンションとはまず格が違いますから、たとえ中古でもそのような設備は最新のものとなっているはずです。そういった信頼も高層のマンションの特典の一つです。おそらく設備面での不満はまず考えられないでしょう。高級な物件だからこその充実の品揃え。そこに入居したものでしか味わえないのです。だからこそ中古でも高層のマンションは狙い目。たとえ他の中古物
高層マンションは中古でも給湯はしっかり... の続きを読む
土地に希少価値はない
土地に希少価値はありません。地面はあまねくすべてが地面です。それ以外の何者でもありません。ただ地面としての価値があるだけで、希少価値などは無いことを認識して下さい。油田などは、地面からあふれ出す石油に価値があるので、その地面に価値があるわけではありません。そんな宝くじよりも難しい価値を求めるよりも、地面は地面としての価値を見て、資産運用に役立てましょう。希少価値など無いと割り切って、賢い運用をすれ
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女性の「一人暮らし」
女性の一人暮らし、やっぱり一番気になるのが「安全面」です。いくら大学や会社に近くても、駅が近くてとっても便利でも、ちょっとスキあり！の危ない感があるマンションは止めたほうが賢明でしょう。仕事が遅くなったとき駅からの帰り道はどれくらい暗いのか。ベランダから何が見えるのか。マンションの廊下やホールは明るいか。とか、実際に夜歩くことをおススメします。昼間は大丈夫でも夜は別世界なんていう物件も多々あります
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玄関の造りから間取りを見てみる
もしその家の間取りに大きな玄関があったとすると、どのような利点があるだろうか。一度に沢山の人が出入りできるので朝の忙しい時間はストレスが少ないかもしれない。たいていの場合、日常の生活で出入りの時に、玄関に何かを置いたり、玄関で忘れ物を思い出したり、物が交錯する場所になってしまうような気がする。玄関を通るのは一日にせいぜい4回とか6回とかだろうか。大体は2回で済ませたいと思っているはずである。私の意
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住宅の定義にはお風呂は含まれていない
住宅には分譲されて個人所有のものもあれば、賃貸なども存在します。賃貸アパートでも古い物にはお風呂がない物件が存在します。トイレは共同タイプであることが多い古い賃貸アパートでも「風呂なし」はかなり残っています。このことからも住宅の定義にはお風呂は含まれていないと解釈できます。ただ、お風呂がない賃貸アパートの場合は徒歩20分以内くらいに銭湯があることが多いです。住むことができる場所は様々です。広い土地
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競売物件で底値より安く買う
競売物件を買うために銀行に融資申し入れをしたのだが、その途中で建物の面積が土地の面積に対して大きすぎる、つまり容積率オーバーという事実が判明したのである。銀行などの金融機関はこのような違法建築物件を担保不適格物件として、一般的には融資しないものなのだ。これを知らずに入札していたら、銀行からの融資が下りず、入札時に支払うことになる２割のお金をドブに捨てていたかもしれない。素人は、段取り悪く２割の金を
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廃墟のマンションでは物納も認められない
廃墟のマンションでは物納も認められないから、義務を逃れるには相続すべてを放棄するしかない。これはリゾートマンションに特有のリスクではない。一般のマンションも同様で、管理組合の機能しない投資用のワンルームマンションなどは同じ運命を辿る可能性が高い。資産が不良化し、いつの間にか債務へと転落してしまうのだ。これまで不動産の負の側面が顕在化しなかったのは、地価の上昇と容積率の緩和によって建替えが比較的容易
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点から線へ、そして面へ
２００９年３月２８日の夜、六本木の街は「六本木アートナイト」で盛り上がった。これは街全体をキャンバスに見立てたアートイベントである。オリンピック招致と連動した文化イベントとして東京都が企画し、東京ミッドタウンや国立新美術館、六本木ヒルズなどが全面的に協力した。町会や商店街も加わり、街ぐるみでイベントをバックアップした。１夜限りのイベントだが、こうしたイベントが今後も続き、これが刺激になってさまざま
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業者は見積もりの眼力が問われる
最後まで不思議だったのは、なぜ、複雑な工程の浴室工事や、１枚３０万円近くするドアまで、私がどんなリクエストを出しても、追加料金が発生しなかったのかということだ。工事が終わって１ヶ月経った頃、U社長と話す機会を得た私は、それを問うた。「追加料金を絶対取らないと言ったのはポリシーですか」そう尋ねる私に、彼は真顔でうなずいた。「昔と違って、リフォームっていうのは、開けてびっくりだから、これだけ追加料金を
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「安かろう悪かろう」では買ってもらえない
ブームの真相が92年夏以降に仕込んだ新規物件の販売による経営の立て直しであれば、供給が止まるわけがない。止めればバブルの後遺症を払拭できないからだ。それでは困ると、メインバンクも後ろで「ほら作れ、早く売れ」とけしかけている。ただし、これだけ供給過剰感が出てくると、さすがに消費者の目も厳しくなる。完全な買い手市場だから、これまでのように「安かろう悪かろう」では買ってもらえない。広さや質の差別化が激化
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経済状況の食い違い
サービスレベルやコミットメントレベルの食い違いだけでなく、経済状況の不一致があると、シェアがうまくいかなくなることもある。Ｈさんは、シェアにおいて経済的に対等であることの重要性を次のように語っている。Ｈ・経済的な面は本当に同じで良かったなと、すごい思うんですよね。だって何かを買うときにお互いのものになるから、買うか買わないか相談するじゃないですか。こっちは「買いたい」、向こうは「買いたくない」、こ
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お試し期間を設定し、期日がきたら解散、延長を考える
たとえば、一週間でも二週間でも一緒に住んでシェアメイトや居住環境について体験できる期間をもうけるやり方もあるだろう。これなら、居住者側も入居希望者も、面接や見学以上に互いの生活感覚などを確かめることができる。このお試し期間の家賃を少し高めに設定しておけば、居住者側にも経済的な余裕が生まれるだろう。思い切って、一年間、二年間という長いお試し期間を設定するのもいいかもしれない。どうしても途中で嫌になっ
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